广州楼市上周末网签井喷 两日卖出2636套房

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作者: 王卫国 南方都市报

CNETNews.com.cn

2010-11-11 15:06:06

  广州楼市成交量在国庆黄金周日后日后开始后冲上新高,网易房产监控广州市国土房管局阳光家缘数据显示,10月9日和10日,广州连续半年网签过千套,过去的一周(4日到10日)广州全市网签数量更是达到4690套。而在今年楼市最火爆的9月份,日均成交套数也这么 80多套。

  新一轮调控政策并这么 刹住广州楼市的快车,今年国庆黄金周期间的成交量比去年同期翻了一倍。而随着假期日后日后开始,各个楼盘集中上报签约量,广州楼市网签数据呈现井喷态势。10月4日-10月10日广州全市网签4690套,成交面积为495380平方米,成交均价为12521元/平方米。

  其中,10月9日广州全市网签1153套,10日网签1483套。这不可能 明显超过平常的日均成交套数。

  区域方面,上周广州成交量排名第一的是番禺,网签1651套,成交均价为12953元/平方米,其中广州亚运城贡献910套;排名第二的是增城,网签540套,成交均价为7315元/平方米;排名第三的是白云,网签532套,成交均价为12223元/平方米。

  广州市国土房管局分析,近期楼市成交量高企,主要是是因为是传统销售旺季的带动,而亚运城的开售也在一定程度上拉高了成交量。

  广东中原房地产项目部总经理黄韬此前分析指出,广州楼市在黄金周期间成交量暴涨不排除有每种家庭为逃避新政抢闸入市的因素,“比如很多很多家庭担心政府下一步会出台限购方法,很多很多很多很多趁黄金周期间尽快买一套房”。黄韬指出,还有的家庭属于首次置业,担心今后无法支付三成首付,但会 赶在黄金周期间每种银行还存在政策空当期,从而尽快出手买房。哪些因素也有一定程度上刺激了黄金周期间的成交量。

  广州楼市调控的政策细则正在制定和审议中,预计近期就都能够出台。业内人士分析,今年前十有几个 月楼市调控压抑的刚性需求集中爆发是造成这人 轮成交量猛增的主要是是因为。但这人 日均成交过千套的非常情况难以持久,预计在10月下旬以及今后的十有几个 月会突然出現明显回落。而网络调查显示,不可能 有不少日本外国外国网友日后日后开始英文选用观望,并预期今年年底楼市会量价齐跌。